- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование нового строительства
Проектирование объектов нового строительства
Проектирование – обязательный этап в любом новом строительстве. Это – комплексный процесс, нацеленный на разработку проектно-строительной документации. Она затем используется в возведении здания или сооружения, обеспечивая его соответствие законодательным нормам, требованиям заказчика, а также стандартам безопасности, надежности, функциональности, экологичности, долговечности.
В Москве и Московской области услуги проектирования объектов нового строительства на профессиональном уровне оказывает проектно-экспертная компания CNSE GROUP. Решением проектных задач любой сложности занимаются компетентные специалисты с большим опытом. Поэтому результат не вызывает нареканий со стороны компетентных органов и может быть реализован без накладок.
Этапы разработки проекта объекта нового строительства
Процесс проектирования включает в себя несколько последовательных этапов. Это, в частности:
- предпроектная подготовка – исследование и анализ участка, экологическая экспертиза, составление технико-экономического обоснования, оценка рисков и другие подготовительные работы;
- разработка концепции объекта и эскизное проектирование;
- разработка рабочей документации, которая включает в себя архитектурное и конструктивное проектирование, планирование инженерных сетей и коммуникаций;
- проведение независимой экспертизы;
- согласование готового проекта в органах местного самоуправления и получение разрешения на строительство.
После передачи проекта заказчику наша команда готова осуществлять авторский надзор на каждой стадии строительства.
Значимые факторы в проектировании
Чтобы успешно пройти согласование и трансформироваться в функциональное, комфортное, безопасное и долговечное строение, проект нового строительства должен соответствовать:
- нормам действующего законодательства – ГОСТ, СНиП, техническим регламентам, сводам правил, экологическим стандартам;
- нормативам пожарной и энергетической безопасности, а также сейсмоустойчивости;
- требованиям функциональности;
- нормам энергоэффективности.
Всем перечисленным параметрам в полной мере отвечают проекты от CNSE GROUP. Необходимые компетенции, опыт и навыки, а также командная работа и использование BIM-технологии позволяют создавать проекты, которые делают каждое новое строительство быстрым, рациональным, экономным.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проектирование нового строительства: сроки и стоимость
Любое новое строительство требует наличия проекта. Процесс его разработки состоит из нескольких этапов, каждый из которых влияет на конечные сроки и стоимость. Московская проектно-экспертная компания CNSE GROUP осуществляет профессиональные услуги в этой сфере с участием опытных и компетентных специалистов. Мы не только индивидуально рассчитаем цену и длительность работы над вашим проектом, но и предложим максимально выгодные честные расценки на услуги.
От чего зависят сроки проектирования нового строительства?
Основной составляющей определения сроков являются размер и сложность будущего объекта. Небольшое жилое строение простой конфигурации можно спроектировать за 3-4 месяца, в то время как на крупные промышленные объекты может понадобиться полгода, год и даже более.
Каждый этап занимает определенное время, в частности:
- подготовка к разработке проекта, изучение документов, анализ других исходных данных, геодезические, геологические, инженерные исследования – 1-3 месяца;
- разработка концепции, составление технического задания, создание эскизного проекта – 1-2 месяца;
- разработка проектной документации, расчет потенциальных нагрузок, составление плана инженерных коммуникаций – 2-6 месяцев;
- проведение экспертизы, согласование проекта в компетентных инстанциях, получение разрешения на строительство – 1-3 месяца.
Приведенные временные рамки являются приблизительными и могут меняться в зависимости от специфики объекта, пожеланий заказчика и прочих нюансов.
Стоимость проектирования нового строительства
При ее формировании учитываются следующие значимые факторы:
- тип и назначение строения – жилое, коммерческое, промышленное;
- площадь, конфигурация, планировка;
- сложность интегрируемых в объект инженерных систем и коммуникаций – электро- и водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, охраны и пожарной безопасности;
- удаленность участка, на котором будет вестись строительство, от места дислокации наших сотрудников и специального оснащения.
Уточнить подробности относительно сроков и расценок на разработку проекта нового строительства, получить индивидуальные расчеты и заказать услугу в компании CNSE GROUP можно посредством личного визита, по телефону или оставив заявку через форму обратной связи на сайте.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
ГОСТы, Нормы и правила для проектирования нового строительства
При разработке проектов для нового строительства важно ориентироваться на нормативы. Если этим аспектом пренебречь, проект будет признан компетентными инстанциями несостоятельным. Он не пройдет стадию согласования, а значит, приступить к строительству не представится возможным.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP, выполняя проектирование нового строительства, соблюдает актуальные нормы и гарантирует заказчикам отсутствие разночтений.
Именно поэтому наши проекты успешно проходят проверку в соответствующих органах, как правило, без критических замечаний.
ГОСТы для проектирования строительства зданий и сооружений
Основными государственными стандартами РФ, которые мы используем в проектной работе, являются:
- ГОСТ 27751-88 – описывает и обосновывает специальные термины;
- ГОСТ Р 53798-2010, ГОСТ Р 56049-2014, ГОСТ 32144-2013 – ориентированы на повышение энергоэффективности объектов, внедрение энергосберегающих материалов и технологий;
- ГОСТ 30321-95 – содержит нормы экологической устойчивости при проектировании, а также приемы для ее обеспечения;
- ГОСТ 27480-87 – включает требования к благоустройству и озеленению прилегающих территорий;
- ГОСТ Р 54319-2011 – является стандартом использования информационного моделирования строительных объектов (BIM) на всех стадиях проектирования.
СНиП и другие документы
Помимо стандартов, в фокусе внимания специалистов – строительные нормы и правила, а именно:
- в части соблюдения общестроительных норм: СНиП 31-01-2003 с общими нормами проектирования, СНиП 21-01-97 с правилами пожарной безопасности, СНиП 3.03.01-87 с нормативами проектирования строительных и ограждающих конструкций;
- в части соблюдения нормативов разработки инженерных систем и коммуникаций: СНиП 2.04.01-85 по отоплению, вентиляции и кондиционированию, СНиП 3.05.01-85 по наружным канализационным системам, СНиП 2.04.03-85 по безопасности электрических сетей, прочие подобные;
- в части соблюдения норм безопасности: СНиП 3.05.04-85, регламентирующие безопасность электроснабжения, СНиП 23-05-95, помогающие спроектировать здание с максимальным акустическим комфортом.
Это лишь часть ГОСТ и СНиП, которыми руководствуется команда CNSE GROUP при разработке проекта нового строительства. Хотите узнать больше? Спросите у нашего компетентного консультанта.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Где заказать разработку проекта для нового строительства
Проектирование для нового строительства – комплексный многоэтапный проект, требующий согласованного участия разных специалистов. Как правило, над ним работают градостроители, архитекторы, проектировщики, инженеры различных специализаций. Поэтому важно заказывать разработку таких проектов в компаниях, в штате которых имеются команды профессионалов с внушительным бэкграундом совместной работы.
В Москве и Московской области подобного рода услуги оказывает проектно-экспертное бюро CNSE GROUP. На протяжении многих лет мы успешно разрабатываем функциональные, безопасные, энергоэффективные и экологичные проекты для новых строительных объектов жилого, коммерческого и промышленного назначения. Соблюдаем действующие правила и нормативы, гарантируем разумные сроки и доступные цены.
Этапы разработки проекта нового строительства
Основной работе всегда предшествует предпроектная подготовка. Она включает в себя оценку участка, геологические и геодезические исследования, предварительные консультации и согласования в органах местного самоуправления и градостроительства, а также разработку технического задания.
На последующих этапах наши специалисты:
- разрабатывают концепцию будущего строительства и составляют АГР;
- готовят рабочую документацию, в которую входят архитектурные и конструктивные решения по фасадам, планировкам, фундаменту, кровле, стенам, перекрытиям, каркасам, дверным, оконным и прочим конструкциям;
- проектируют инженерные системы и коммуникации;
- оформляют документацию, связанную с благоустройством прилегающей территории;
- подбирают материалы и комплектующие и составляют смету.
После этого проектная документация передается на рассмотрение компетентным органам. Если процесс согласования прошел успешно, они выдают заказчику разрешение на строительство.
Зачем нужен проект нового строительства?
Качественный работоспособный проект для нового строительства позволяет обеспечить:
- соответствие объекта законодательным и строительным нормам;
- безопасность, комфорт, надежность, долговечность эксплуатации;
- рациональное использование природных ресурсов;
- результативное управление строительством, экономию времени и денежных средств.
Кроме того, наличие утвержденного проекта и разрешения на строительство – гарантия того, что объект не будет признан самостроем.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
АГР для нового строительства
Аббревиатура АГР расшифровывается как архитектурно-градостроительное решение. Задача этого комплексного документа – обеспечить функциональность будущего объекта, легализовать и гармонично вписать его в окружающее пространство и инфраструктуру.
Заниматься разработкой АГР должны специалисты, имеющие соответствующие знания, навыки, допуски и разрешения. Те, кто планирует строиться в Москве либо Московской области, найдут их в проектно-экспертной компании CNSE GROUP.
Что входит в АГР?
Этот документ представляет собой буклет с различными схемами. Для удобства изучения и использования он сегментирован на разделы, а именно:
- генеральный план – демонстрирует расположение объекта на участке с учетом особенностей ландшафта и окружающей застройки, подъездные пути, пешеходные дорожки, парковки, общественные локации;
- архитектурная концепция – содержит информацию по оформлению фасадов, внутренней планировке, привязке геометрических пропорций объекта к окружающей застройке, ландшафту, инфраструктуре;
- инженерные системы – включает схемы инженерных сетей и коммуникаций, мероприятия по обеспечению энергоэффективности здания, применению экологически прогрессивных технологий пользования ресурсами;
- градостроительные нормы и нормативы – позволяет соблюсти соответствие проекта установленным нормам, а также обеспечить нормативную освещенность, вентиляцию и приватность всех помещений объекта.
Кроме того, в АГР уделяется внимание инфраструктуре для удовлетворения потребностей пользователей строения и местных жителей, уменьшению негативного влияния строительства на экологию и состояние окружающей среды.
АГР требует утверждения в управляющих и архитектурных органах местного значения. Оно является частью проектной документации нового строительства.
CNSE GROUP – почему стоит заказать АГР у нас?
Наша команда имеет солидный опыт в разработке АРГ для строительства объектов любой площади и конфигурации, сложности, типа, специфики, назначения.
Среди основных аргументов в пользу проектно-экспертной компании CNSE GROUP выделим:
- наличие всех необходимых разрешений и допусков СРО;
- внушительный профессиональный опыт;
- бесплатное консультирование;
- выезд на объект в кратчайшие сроки – независимо от его месторасположения;
- юридическое сопровождение – до тех пор, пока это необходимо клиенту.
А еще – внятные сроки и разумная стоимость услуги.
